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ウイークリー経済・ほっかいどう:札幌市内、マンション建設沈静化 /北海道

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 ◇価格高騰で販売減--販売エリア、郊外シフトも
 30~40階建ての高層マンションが次々と建った札幌市中心部で、建設ラッシュが沈静化しつつある。消費者側にも買い控えの動きが出てきた。背景には市内の地価上昇に伴うマンション価格の高騰などがあり、しばらく続いてきた都心回帰の流れが変わりつつある。札幌のマンション事情を探った。【木村光則】
 ■■高さ規制
 札幌の調査会社「住宅流通研究所」の入谷省悟所長によると、06年の市内の新築マンション発売戸数は前年比22・1%減の3433戸。高層マンションの建設などで01年以降最高の発売数となった05年から大幅に下がった。入谷所長は「マンションの建設ラッシュは収まりつつある」と見る。

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 要因の一つは、市が06年3月に施行した建物の高さ規制。「秩序ある街並みを形成するため」(市地域計画課)というのが規制の理由だ。JR札幌駅周辺では制限はないが、それ以外の地域では、地下鉄の駅周辺でも20階建てマンションに相当する60メートル以上の建物は建てられなくなった。
 市内の不動産アナリスト、志田真郷さんは「規制がかかる前に駆け込みで高層マンションを建てた不動産業界が動きを控えている」と話す。
 ■■バブル後最高値
 供給側にも新築マンションの開発に積極的になれない事情がある。昨年からマンションの販売が落ち込んでいるためだ。
 06年の分譲マンションの成約戸数は3380戸で対前年比19・3%減...

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(引用 yahooニュース:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070513-00000122-mailo-hok)


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2007年05月15日 未分類 トラックバック:1 コメント:0












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